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房子是人生的一件大事，買房子不容易，裝修時(shí)一定關(guān)注每個(gè)細(xì)節(jié)。房子裝修完之后，就是交房、驗(yàn)房了�？梢哉f驗(yàn)房是“臨門一腳”非常關(guān)鍵，因此，驗(yàn)收的過程，就更加不能馬虎。
房子是人生的一件大事，買房子不容易，裝修時(shí)一定關(guān)注每個(gè)細(xì)節(jié)。房子裝修完之后，就是交房、驗(yàn)房了�？梢哉f驗(yàn)房是“臨門一腳”非常關(guān)鍵，因此，驗(yàn)收的過程，就更加不能馬虎。
先來看交房的流程
然后再看下驗(yàn)房的流程
1 地面：空鼓、裂縫、平整度等；
2 墻面：空鼓、裂縫、陰陽角、垂直高差；
3 室內(nèi)樓梯：扶手高度、材質(zhì)、牢固程度；
4 門窗：是否與圖紙一致、玻璃完好、牢固不松動(dòng)；
5 陽臺(tái)：欄桿位置、高度、間距、安全性；
6 水路：管線走向、滲漏、地漏等；
7 電路：插座、照明、走線等；
8 弱電：箱內(nèi)電視、網(wǎng)絡(luò)模塊是否齊全；
9 公攤：消防、電梯、樓梯等。
驗(yàn)房必備的各種證件
《竣工驗(yàn)收備案表》
《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。
《竣工驗(yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權(quán)拒絕收房。
《住宅質(zhì)量保證書》
是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細(xì)審查其中的具體各款，特別注意保修期限。
《住宅使用說明書》
是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項(xiàng)。
．《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》
．《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
．實(shí)測(cè)面積登記表
驗(yàn)房必備的各種“神器”
日常生活中一些常見的工具，也可以在驗(yàn)房當(dāng)中起到意想不到的作用。
