中國(guó)新型涂料網(wǎng)訊：
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份全國(guó)70個(gè)大中城市的平均房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.14%，實(shí)現(xiàn)下降8個(gè)月以來(lái)第二個(gè)月上漲;銷售面積較上年同期增長(zhǎng)14%，實(shí)現(xiàn)2011年以來(lái)首次增長(zhǎng)。
這些數(shù)據(jù)表明，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)小幅回暖，但增長(zhǎng)幅度或趨緩。在此利好支撐下，與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的涂料等建筑行業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)也出現(xiàn)明顯改善。據(jù)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：當(dāng)前涂料業(yè)開(kāi)工略有提升，需求量明顯增加。
房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖促進(jìn)涂料銷售
據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前涂料產(chǎn)量為108.1萬(wàn)噸，同比上漲13.4%，1-7月份累計(jì)同比增加10.6%。在涂料行業(yè)中，建筑涂料始終占有主導(dǎo)地位，所占比列約達(dá)半數(shù)，因此也就不難理解房地產(chǎn)業(yè)的起伏對(duì)于涂料行業(yè)的直接影響。
房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖拉動(dòng)了涂料市場(chǎng)的銷售，而鼓勵(lì)建筑節(jié)能和全裝修等房地產(chǎn)政策的出臺(tái)，對(duì)涂料市場(chǎng)也起了不容小覷的促進(jìn)作用，將為建筑涂料的發(fā)展帶來(lái)新的契機(jī)。
今年4月，財(cái)政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，明確提出發(fā)展綠色建筑的具體目標(biāo)，力爭(zhēng)到2020年實(shí)現(xiàn)綠色建筑占新建建筑比重超過(guò)三成。隨后各地也相繼發(fā)布鼓勵(lì)綠色建筑發(fā)展的具體措施，推廣力度明顯加大。
6月份，河北省下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)新建住房全裝修工作的意見(jiàn)》，提出爭(zhēng)取通過(guò)5年努力，新建住房全裝修比例不低于60%;設(shè)區(qū)市基本實(shí)現(xiàn)住房全裝修竣工。長(zhǎng)沙于7月出臺(tái)《全裝修住宅、全裝修集成住宅容積率獎(jiǎng)勵(lì)辦法》(試行)，沈陽(yáng)也表示鼓勵(lì)和支持商品住宅采用全裝修。
除了房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，以及鼓勵(lì)建筑節(jié)能和全裝修的政策出臺(tái)對(duì)涂料市場(chǎng)的拉動(dòng)外，今年夏天頻發(fā)的暴雨與臺(tái)風(fēng)天氣也給涂料市場(chǎng)帶來(lái)了商機(jī)。雨水侵襲導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏、墻面掉皮掉漆等問(wèn)題，房屋在雨后的再次粉刷及裝修促進(jìn)了涂料油漆行業(yè)的需求增長(zhǎng)。
下半年涂料市場(chǎng)發(fā)展仍臨困境
盡管當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了回暖跡象，相關(guān)鼓勵(lì)政策也相繼出臺(tái)，但由此預(yù)言今年下半年的涂料市場(chǎng)發(fā)展前景一片光明還為時(shí)過(guò)早。在需求量上升的同時(shí)，我們也要注意到涂料行業(yè)在發(fā)展中面臨的一些困境。
"成也蕭何，敗也蕭何"，房地產(chǎn)與涂料行業(yè)息息相關(guān)。雖然7月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，但現(xiàn)時(shí)房地產(chǎn)調(diào)控已進(jìn)入深度博弈期，中央有關(guān)部門(mén)以及一些地方政府對(duì)近期出現(xiàn)的是否放松調(diào)控的猜測(cè)，紛紛表態(tài)"堅(jiān)持調(diào)控不放松"。國(guó)務(wù)院亦于近期派出8個(gè)督察組赴16省份，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)情況進(jìn)行專項(xiàng)督察。因此，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)仍待觀望，由此及彼，涂料市場(chǎng)也并非樂(lè)觀。
另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控的力度加大，使不少城市的樓市行情一路下行，曾經(jīng)被一度熱捧的新建商品房精裝修，也遭遇縮水甚至直接被拋棄，精裝修這一住宅產(chǎn)業(yè)化的必然趨勢(shì)在房地產(chǎn)市場(chǎng)逆境中集體遇挫。隨著精裝修的發(fā)展遇挫，由此帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)之一涂料的需求和銷量也驟減。
除了房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響外，涂料行業(yè)本身存在的一些問(wèn)題也增加了下半年的涂料市場(chǎng)發(fā)展的難度。其中，首當(dāng)其沖的是市場(chǎng)發(fā)展的無(wú)序，假冒偽劣產(chǎn)品大量充斥各地的建材市場(chǎng)，經(jīng)銷店面無(wú)序擴(kuò)張，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重。二是經(jīng)營(yíng)成本的高企，近年來(lái)涂料賣場(chǎng)的租金上漲速度極快，人工成本也在隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而增長(zhǎng)。
