中國新型涂料網(wǎng)訊：
2016年我國房地產(chǎn)政策前松后緊，地產(chǎn)行業(yè)合并、聯(lián)姻等消息頻繁放出，30家典型房企喜獲三千億的業(yè)績，這一年對于房地產(chǎn)而言可謂是風(fēng)云變幻的一年也是充滿驚喜的一年。三銀涂料作為外墻仿石專家和建筑涂料知名品牌，也是房地產(chǎn)的下游行業(yè)，其發(fā)展與地產(chǎn)行業(yè)變化息息相關(guān)，房地產(chǎn)行業(yè)一系列跌宕起伏的變化，將會對外墻涂料行業(yè)帶來哪些影響？
近日，新浪地產(chǎn)對三銀涂料總經(jīng)理「梁乃文」先生進行專訪，分享在新一輪的市場行情之下，三銀涂料的整合經(jīng)營之道。
新浪地產(chǎn)：剛剛過去的2016年是房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)雜多變之年，請梁總結(jié)合您對房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀的看法談談外墻涂料行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r？
梁乃文：2016年房地產(chǎn)行業(yè)有十二家房企銷售破千億創(chuàng)歷史新高，各大百強房企均有合并或跨界聯(lián)姻的動作，開啟強強聯(lián)合的新時代，地王依然頻現(xiàn)，地產(chǎn)行業(yè)開始了明顯的兩極分化�？梢姡禺a(chǎn)市場并不是進入下行趨勢，而是正處于結(jié)構(gòu)性改革和調(diào)整的關(guān)鍵時期，這一新的形式也給地產(chǎn)項目的外墻涂料供應(yīng)商帶來新的挑戰(zhàn)和機遇。
我國涂料市場隨著房地產(chǎn)的繁榮而發(fā)展壯大，房地產(chǎn)的波動直接影響涂料行業(yè)的生存狀態(tài)，特別是建筑涂料。近年來新建樓盤的數(shù)量在逐年萎縮，過去那種大小開發(fā)商遍地蓋樓的時代已經(jīng)過去，地產(chǎn)項目正朝著高端精細化運作方向發(fā)展，這對外墻涂料也提出了更高的要求。
目前，高端化、功能化的涂料逐漸凸顯優(yōu)勢，而三銀涂料主打功能型外墻涂料，三銀新石代所代表的系列產(chǎn)品，具有高反射、高耐候、保溫、自潔功能，符合了當(dāng)下市場新需求可謂是抓住了這一期的全新發(fā)展機遇。
新浪地產(chǎn)：房地產(chǎn)的全新發(fā)展趨勢，對作為百強地產(chǎn)首選外墻涂料品牌供應(yīng)商的三銀涂料有什么影響？
梁乃文：這幾年地產(chǎn)行業(yè)在整合，涂料行業(yè)同樣如此。所有人都知道中國有超過兩萬家涂料企業(yè)，沒有人認(rèn)為這是合理的，這個時候地產(chǎn)行業(yè)的整合、利潤壓縮，讓涂料行業(yè)容易賺錢的時代過去，涂料企業(yè)迎來拼品牌、品質(zhì)和服務(wù)的全新整合時代。
三銀涂料作為外墻仿石專家，專注于建筑外墻涂料領(lǐng)域二十年，不斷完善體制、升級產(chǎn)品、拓展市場，創(chuàng)新營銷模式，2016年再次入選為中國十佳工程建筑涂料影響力品牌，并成為“涂裝工業(yè)4.0時代”的領(lǐng)航者。
與此同時，三銀涂料自成功掛牌上市之后，借助資本市場，自我突破，成功與與復(fù)星、世茂、旭輝、正榮、當(dāng)代、朗詩等百強地產(chǎn)以及中城聯(lián)盟等知名行業(yè)機構(gòu)開展深度戰(zhàn)略合作。我們一直以品牌思維和客戶思維為導(dǎo)向，致力于改進產(chǎn)品品質(zhì)提升服務(wù)質(zhì)量和品牌建設(shè)，以百強地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和需求來不斷進行自我提升。因此，面對當(dāng)下全新的地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢，可以說已經(jīng)做好充足應(yīng)對的準(zhǔn)備。
新浪地產(chǎn)：地產(chǎn)開發(fā)商與外墻涂料工程分包商，一個是買方一個是賣方，利益上是否存在矛盾，如何實現(xiàn)雙贏？
梁乃文：作為賣方和服務(wù)方，我們一直強調(diào)用戶思維，站在對方需求的角度考慮新浪地產(chǎn)題做事情，在產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)形式上全面考慮開發(fā)商的需求，從前期產(chǎn)品選擇、色彩搭配設(shè)計，到后期考察打樣以及產(chǎn)品生產(chǎn)和現(xiàn)場施工的質(zhì)量控制，我們有一整套專業(yè)體系作為支撐，去做好各個環(huán)節(jié)。在這些工作的基礎(chǔ)上也努力讓開發(fā)商理解我們合理的利潤空間，畢竟降低成本是我們共同的目標(biāo)。
此外，公司堅持以技術(shù)創(chuàng)新推動產(chǎn)品升級，以優(yōu)秀人才推動企業(yè)發(fā)展。公司在廣納各類專業(yè)高級人才基礎(chǔ)上，積極與國外知名企業(yè)展開合作，開發(fā)、引進先進技術(shù)，先后利用意大利3EC化工集團的先進工藝研發(fā)出了適合中國消費者需求的涂料，也就是目前廣受市場好評的新一代高科技環(huán)保產(chǎn)品“新石代”。
相信在我們持之以恒地服務(wù)百強地產(chǎn)戰(zhàn)略思路下，關(guān)注市場動態(tài)，致力于外墻涂料產(chǎn)品研發(fā)和質(zhì)量提升，最終出品高質(zhì)量的工程是我們大家一致的終極利益目標(biāo)。
新浪地產(chǎn)：作為中國百強地產(chǎn)的首選外墻涂料供應(yīng)商，在外墻涂料招標(biāo)、工程品質(zhì)管控中遇到的常見新浪地產(chǎn)題是什么？對我們房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有何建議？
梁乃文：作為外墻涂料供應(yīng)方，期望有一個公開、公正、公平的競爭環(huán)境。建筑外墻涂料在房地產(chǎn)開發(fā)成本中占比雖然很小，但建筑外墻涂料的作用是不言而喻的，若想保證涂裝工程的質(zhì)量，需要通過標(biāo)準(zhǔn)集采，降低采購成本，在此之前有必要建立好建筑外墻涂料采購標(biāo)準(zhǔn)。
為此建立廠商共建機制，從不同規(guī)模的地產(chǎn)開發(fā)商自身特點出發(fā)，幫助其確定適合的招采方式和構(gòu)建建筑外墻涂料技術(shù)采購標(biāo)準(zhǔn)體系，這不僅能降低采購成本也是保證后期工程質(zhì)量基本功。
作為與地產(chǎn)開發(fā)商有密切關(guān)聯(lián)的涂料商而言，我們站在開發(fā)商角度考慮不僅有利于構(gòu)建一個健康成熟的市場，也有利于雙方企業(yè)長遠、高效和規(guī)模化發(fā)展。
新浪地產(chǎn)：公司近年來在激烈的市場競爭中一直保持上升態(tài)勢，梁總作為公司的掌舵人，您認(rèn)為三銀涂料的優(yōu)勢在哪兒？
梁乃文：三銀涂料從創(chuàng)立至今，二十年來專業(yè)從事建筑外墻涂料研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)，是中國的外墻仿石專家。公司不僅僅只是一家涂料制造商，還是一個提供建筑涂裝方案和解決涂裝新浪地產(chǎn)題的專家，這是我們引領(lǐng)行業(yè)的根本優(yōu)勢。
此外，公司已形成了以上海為基地，以福州分公司、北京分公司、武漢分公司、江蘇分公司，青島分公司為核心，覆蓋全國三十多個省市的營銷網(wǎng)絡(luò)。公司也獲得了高新技術(shù)企業(yè)、氟碳涂料標(biāo)準(zhǔn)的起草單位、高新科技成果項目轉(zhuǎn)化企業(yè)、全國保障性住房建設(shè)用材優(yōu)秀供應(yīng)商、氟硅行業(yè)協(xié)會理事單位、上海名牌、上海市著名商標(biāo)、中國涂料行業(yè)十大品牌、十佳工程建筑涂料品牌等榮譽，這是我們二十年來的優(yōu)勢積淀。
新浪地產(chǎn)：三銀涂料的發(fā)展夙愿是什么？
梁乃文：未來，三銀公司將繼續(xù)堅持綠色、健康、環(huán)保的產(chǎn)品生產(chǎn)理念，開發(fā)新型涂料產(chǎn)品，使其在性價比、低碳環(huán)保方面邁向新臺階。
公司愿與建筑界的精英共同創(chuàng)造一個更科技、更環(huán)保、更時尚的領(lǐng)域，讓涂料成就建筑之美。
