一年中的雨季來臨，“十房九漏”的無奈又將上演，建筑防水這個“老大難”問題已經(jīng)困擾人們多時，行業(yè)亂象幾時才能休止?記者近日采訪了解到，濫用劣質(zhì)材料、層層分包壓價等行業(yè)問題已經(jīng)讓防水成了建筑工程“千里之堤”中的最薄弱環(huán)節(jié)。
當(dāng)前，市場上劣質(zhì)防水產(chǎn)品橫行，每年給消費者和社會造成了巨大的經(jīng)濟損失。
劣質(zhì)防水產(chǎn)品橫行市場
自去年國家質(zhì)檢總局將建筑防水產(chǎn)品作為質(zhì)量提升工作的10類重點產(chǎn)品之一，今年其又將建筑防水卷材列為8大質(zhì)量提升重點產(chǎn)品之一。不過，根據(jù)以往全國建筑防水卷材產(chǎn)品質(zhì)量“三查”結(jié)果來看，一些關(guān)鍵性、安全性指標(biāo)仍存在較大隱患。
“在部分地區(qū)，‘非標(biāo)’防水產(chǎn)品的市場占有率達到了80%。”4月10日，中國建筑防水協(xié)會信息部主任王旭在接受本報記者采訪時直言，目前市場中的“無證企業(yè)生產(chǎn)防水產(chǎn)品”以及“有證企業(yè)生產(chǎn)無證產(chǎn)品”的情況十分普遍。
近幾年，我報每年都組織記者對防水材料進行市場暗訪，通過對北京豐臺區(qū)吳家村防水建材一條街、四惠橋建材批發(fā)市場、酒仙橋建材裝飾市場等地的追蹤調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然國家“三令五申”，但是“非標(biāo)”以及劣質(zhì)的防水產(chǎn)品一直屢禁不止。4月10日，記者以“為工地裝修購買防水材料”為名聯(lián)系到幾家防水產(chǎn)品的企業(yè)，發(fā)現(xiàn)今年防水市場的問題仍然不少，同一品牌、同一規(guī)格的防水產(chǎn)品，不同商家的要價竟能差兩到三倍，這懸殊價格背后的質(zhì)量差距恐怕也在所難免。
對于“非標(biāo)”防水產(chǎn)品大行其道的原因，王旭分析認(rèn)為，這與防水行業(yè)集中程度低有直接關(guān)系。據(jù)中國建筑防水協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年，防水行業(yè)總產(chǎn)值超過1000億元，但行業(yè)內(nèi)銷售收入超過5億元的企業(yè)只有10多家，排名前50位的企業(yè)市場占有率還不到市場總額的兩成。“這很容易導(dǎo)致行業(yè)惡性競爭，直接表現(xiàn)就是劣質(zhì)產(chǎn)品的泛濫。”
“部分企業(yè)為追逐利潤，對標(biāo)準(zhǔn)視而不見。”王旭說，原本在國外因為有特殊要求而標(biāo)準(zhǔn)更高的“協(xié)議產(chǎn)品”，在國內(nèi)則變成了為追逐高利潤，而價格便宜、標(biāo)準(zhǔn)降低的劣質(zhì)定制產(chǎn)品。甚至在浙江等地區(qū)，還出現(xiàn)過企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)的“烏龍”事件。
重做防水相當(dāng)于重做屋面
“目前只有關(guān)系到建筑安全的產(chǎn)品才實施生產(chǎn)許可證管理，而防水材料就是其中之一。”王旭說，防水對于建筑安全的影響十分重要。不過，隨著國家將生產(chǎn)許可證的管理權(quán)利下放以后，近幾年防水材料的生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量猛增。
王旭說，這些企業(yè)看準(zhǔn)了防水飛速增長的市場需求蜂擁而至，準(zhǔn)備“撈上一把”，其中既有做卷材、油漆、膠水、干粉、化學(xué)產(chǎn)品的企業(yè)，也有建筑施工單位，甚至還有毫無資質(zhì)的“泥腿子”，這些“半路出家”的生產(chǎn)企業(yè)很難保證專業(yè)的技術(shù)水準(zhǔn)，其生產(chǎn)的產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù)也參差不齊，所以談不上有什么保障。
那么，當(dāng)這些質(zhì)量不達標(biāo)的防水產(chǎn)品應(yīng)用到建筑工程中，會帶來哪些危害呢?蘇州防水院高工、專家委員會委員朱志遠(yuǎn)表示，防水工程對建筑所起的作用，并非僅僅是感官上的防水，還對建筑主體的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)具有保護作用。
朱志遠(yuǎn)說，如果防水工程出現(xiàn)問題，建筑主體結(jié)構(gòu)中的鋼筋結(jié)構(gòu)就會受到腐蝕和炭化，建筑工程的壽命也會大大縮短。而市場中的“非標(biāo)”防水材料很難達到技術(shù)要求中的10年使用壽命，這嚴(yán)重制約了建筑物的生命周期。
中國建筑防水協(xié)會行業(yè)部主任尚華勝告訴記者，如果施工過程中的第一遍防水出現(xiàn)問題，建筑的保溫層也會跟著出現(xiàn)問題，而重新翻修的費用是非常大的，相當(dāng)于重新做一次屋面。
尚華勝給記者舉了一個自己親身經(jīng)歷的例子，“本來是至少10年使用壽命的瀝青級復(fù)合材料，可是不到兩年時間就粉化了，這種材料最后像黃土一樣嚴(yán)重腐蝕，給建筑安全帶來了隱患，同時也是對社會資源的浪費。”
多低的價格都有人做
據(jù)了解，在建筑業(yè)這一產(chǎn)業(yè)鏈條中，防水行業(yè)是最底層最末端的一環(huán)。“專業(yè)防水市場極其混亂，什么低價都有人做。”據(jù)王旭介紹，防水材料市場混亂，也不能將全部責(zé)任歸結(jié)到生產(chǎn)企業(yè)身上。因為經(jīng)過產(chǎn)業(yè)前段的層層分包壓價，到防水這一環(huán)節(jié)，所剩下的利潤已經(jīng)寥寥無幾，甚至經(jīng)常連正常的成本價都保證不了，企業(yè)無奈之下，只能選擇偷工減料的辦法。
目前，國際上建筑防水工程平均造價約占建筑工程總造價的8%，但這一數(shù)據(jù)在國內(nèi)僅占1%~3%，所以，建筑防水造價長期以來只能在低位運行，想按規(guī)范施工的難度可想而知。
據(jù)介紹，防水工程通常采用的是“總包制度”，即由開發(fā)商總包給土建總包單位，再由總包單位分包給防水專業(yè)公司。中國建筑學(xué)會防水技術(shù)專家委員會副主任葉林標(biāo)曾舉了自己參與過一項國家投資的項目的例子，其防水的工程預(yù)算是每平方米150元。這筆錢到了地方，先被扣除了20%的管理費，以每平方米120元的價格發(fā)給總包，而總包最終以每平方米60元的價格發(fā)給了施工方。
“這個口子一開，后面層層疊疊的效應(yīng)就顯現(xiàn)出來了。”王旭說，總包單位往往不具備防水施工的資質(zhì)，所以就將防水、裝飾這些專業(yè)工序分包出去，同時壓低價格，以賺得利潤。而分包公司往往又會將施工工程轉(zhuǎn)包給其他要價低的生產(chǎn)企業(yè)，以圖分“一杯羹”，直接導(dǎo)致最后劣質(zhì)產(chǎn)品在防水施工中的大量應(yīng)用。
