中國新型涂料網(wǎng)訊：近年來，湖南省株洲市積極推進(jìn)保障性住房建設(shè)，大力加強(qiáng)管理，加快解決低收入家庭住房困難問題，保障房建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)受到中央有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的高度肯定。作為該市廉租房的示范工程，“和諧家園”廉租住房小區(qū)的建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)值得借鑒學(xué)習(xí)。
高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)
株洲市是湖南省保障性安居工程示范城市。市委、市政府高度重視保障性安居工程質(zhì)量。市委書記陳君文多次對(duì)“和諧家園”小區(qū)的建設(shè)進(jìn)行指導(dǎo)，提出了“坡屋頂、涂料墻、瀝青路”的要求，這已成為該市廉租住房建設(shè)的規(guī)范。市長王群強(qiáng)調(diào)，廉租住房小區(qū)要建成“優(yōu)質(zhì)工程、安全工程、陽光工程、廉潔工程”，廉租住房也要按商品房的要求規(guī)劃和建設(shè)，要做到“廉租不廉質(zhì)”。按照“面積小、功能齊、環(huán)境優(yōu)美、外觀大方、配套齊全、設(shè)施完備”的指導(dǎo)思想，“和諧家園”小區(qū)堅(jiān)持比照商品房小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，做到水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)全部入戶，并適當(dāng)配建醫(yī)療、教育等公共配套設(shè)施，真正滿足入住家庭的基本生活需求。
陽光化操作
“和諧家園”小區(qū)廉租住房申請(qǐng)資格的審查實(shí)行“四級(jí)聯(lián)審、兩次公示”制度，即社區(qū)、辦事處、區(qū)政府、房產(chǎn)局4級(jí)審查，審查后在社區(qū)張榜公示，并通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)向全社會(huì)進(jìn)行公示。從2008年至今，共有3476戶家庭報(bào)名申請(qǐng)，其中1433戶取得入住資格，19戶在公示期間經(jīng)群眾舉報(bào)被取消了輪候資格。除低保、殘疾人家庭和有70歲以上老人、重大疾病患者家庭等優(yōu)先者可以直接取得入住資格外，其余申請(qǐng)者一律通過搖號(hào)取得入住資格。這種模式改變了以往由政府統(tǒng)一分配住房的方式，由申請(qǐng)者自主選擇，在優(yōu)先照顧老、病、殘的基礎(chǔ)上，按照選房順序號(hào)依次選房，順序號(hào)也全部通過搖號(hào)產(chǎn)生。搖號(hào)時(shí)邀請(qǐng)了人大代表、政協(xié)委員、新聞媒體、住戶代表全程監(jiān)督，市公證處公證。小區(qū)共組織了兩次搖號(hào)選房，由于公開透明、監(jiān)督得力、規(guī)則合理，所有保障對(duì)象都能接受搖號(hào)結(jié)果，社會(huì)反響良好。
社會(huì)化自治
“和諧家園”小區(qū)的建設(shè)堅(jiān)持“不建貧民窟、讓人民群眾安居樂業(yè)”的指導(dǎo)思想，基本形成了小區(qū)管理處、物業(yè)服務(wù)公司、小區(qū)黨組織、義工團(tuán)隊(duì)“四位一體”的管理格局。
小區(qū)管理處實(shí)行嚴(yán)格的入戶制度，每3個(gè)月走訪一遍所有住戶并建立檔案。通過走訪，管理處了解到一些家庭收入超標(biāo)，什至購置了小汽車或商品房。在2011年的年審中，小區(qū)共清退了20戶不符合租住標(biāo)準(zhǔn)的住戶。由于各項(xiàng)服務(wù)管理工作到位，2011年小區(qū)租金收繳率達(dá)到100%。小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司為解決小區(qū)居民就業(yè)問題，優(yōu)先安置住戶就業(yè)，聘請(qǐng)小區(qū)內(nèi)居民擔(dān)任保安員、保潔員。小區(qū)黨支部經(jīng)常組織學(xué)習(xí)、助殘活動(dòng)和義務(wù)勞動(dòng)。有著30多年黨齡的老黨員歐陽瓊玉參加了小區(qū)支部第一次活動(dòng)后，激動(dòng)得不肯離去。他說：“很多年沒有參加組織的活動(dòng)了，現(xiàn)在我又找到了家。”小區(qū)“愛心小屋”由株洲市房產(chǎn)管理局、蘆淞區(qū)政府、愛心義工社聯(lián)合設(shè)立，主要承擔(dān)幫扶、救助小區(qū)困難群眾的工作，并且從入戶調(diào)查、確定扶助對(duì)象，到公示名單、發(fā)放物資，全部由義工完成。從成立至今，“愛心小屋”共籌集社會(huì)捐款、捐物26萬余元。
