2013年，全國房地產(chǎn)銷售總量高歌猛進，銷售額同比增加30%，土地市場同比增加38%。但是，不同城市房價漲幅卻不一致。最主要的特征是，2013年全國房地產(chǎn)改變了同漲同跌的趨勢，由“普漲時代”進入“分化時代”。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2013年的1-10月，一線城市銷供比為111.4%，可以看出供不應求，處于存量的凈消耗狀態(tài)；二線城市供需則基本平衡；三線城市銷供比則不到80%，明顯供過于求。總體來看，2014年的中國房地產(chǎn)行業(yè)仍將維持在一個比較景氣的狀況。從供求關(guān)系看，隨著2013年房市的火爆，開發(fā)商在下半年大幅拿地，2014年的總供給會比2013年有相應的增加，房價漲幅預計會下降。
內(nèi)外墻涂料作為房地產(chǎn)行業(yè)不可缺少的原料，2014年的涂料需求量也隨著房地產(chǎn)的快速增長趨勢而增加，房地產(chǎn)的采購標準有很多，主要有GB/T9755-2001《合成樹脂乳液外墻涂料》；GB/T9757-2001《溶劑型外墻涂料》；HBC12-2002《環(huán)境標志產(chǎn)品認證技術(shù)要求》；JGJ/T29-2003《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》；GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》；JG/T157-2004《建筑外墻用膩子》；JG/T24-2000《合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料》；GB9779-88《復層建筑涂料》；GB50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》；GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》；GB/T9756-2001《合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料》一等品的指標要求；GB18582-2001《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》；還有其他有關(guān)外墻涂料及膩子的國家、行業(yè)及各地標準等。
其中外墻標準共性標準如下表：
彈性中層漆標準：外墻彈性中層漆在考慮了拉伸率及涂膜厚度后，能彌補寬達0.2mm的墻面裂縫。
外墻彈性面漆標準如下表：
外墻其他標準：
材料質(zhì)量方面：外墻涂料的質(zhì)量保證期不應低于10年；所有外墻涂料的供貨樣品均應保留五年以上，電腦資料保留10年以上；外墻涂料的原材料中，鈦白粉必須選用金紅石型；樹脂乳液不得選用苯丙乳液；編制出的各種外墻涂料系統(tǒng)應能包含但不限于以下功能：抗堿、耐酸、防霉、防苔蘚、抗紫外線、抗工業(yè)廢氣、抗日常化學品的污染。
