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在水中能夠釋放出帶電微粒而起到分散劑的功能，可改善水性涂料的懸浮性，在建筑涂料中加入適量的膨潤(rùn)土可使生成的涂料不易沉淀、不易分層、顏色均勻，從而改善涂料的懸浮穩(wěn)定性。
有機(jī)改性后的膨潤(rùn)土在溶劑型涂料中具有良好的分散性，其片狀邊緣吸附著親油的長(zhǎng)鏈有機(jī)物而和漆料有良好的親和性，同時(shí)分布其中的氧和氫氧基團(tuán)能夠形成具有防沉效果的氫鍵，使涂料成為均勻的膠狀物并具有一定的粘度，進(jìn)而起到阻止顏料沉降的作用。當(dāng)在外界剪切力存在下進(jìn)行攪拌時(shí)，氫鍵被破壞，粘度減弱，涂料又具有流動(dòng)性。
3、膨潤(rùn)土用作輔助粘結(jié)劑
膨潤(rùn)土與水混合帶來(lái)很大的粘結(jié)性，這種特性來(lái)源于多方面，如膨潤(rùn)土親水、顆粒細(xì)小、晶體表面電荷多樣化、顆粒的不規(guī)則性、羥基與水形成氫鍵、對(duì)微量有機(jī)物的吸附和多種聚附形式形成溶膠等。
由于膨潤(rùn)土具有較好的粘結(jié)性和遮蓋力，引入建筑涂料中可以代替部分基料和其他填料，從而使產(chǎn)品成本降低。
例如，在以聚乙烯醇PVA為主要成膜物的水性涂料中，加入膨潤(rùn)土可明顯地減少聚乙烯醇和輕質(zhì)碳酸鈣的用量，且提高了涂料的耐洗刷性和耐水性，而涂料的成膜性能幾乎沒(méi)有變化。
4、膨潤(rùn)土用作流變助劑
涂層的流掛和流平是兩個(gè)