---

，縣級(jí)城市房?jī)r(jià)漲幅放緩。進(jìn)入2012年，在延續(xù)調(diào)控影響下，商品房?jī)r(jià)格下跌將由一線城市逐步向二三線城市、縣級(jí)城市擴(kuò)散。







目前的房地產(chǎn)行業(yè)正在實(shí)現(xiàn)行業(yè)驅(qū)動(dòng)力、行業(yè)載體、行業(yè)發(fā)展導(dǎo)向三大方面的回歸:

A行業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力由專業(yè)創(chuàng)新向資源增值回歸！

B行業(yè)發(fā)展的載體由民企向央企回歸！

C行業(yè)發(fā)展的發(fā)展導(dǎo)向由利潤(rùn)導(dǎo)向向風(fēng)控導(dǎo)向回歸！

3、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)：

營(yíng)銷機(jī)會(huì)點(diǎn)即奪取銷售制高點(diǎn)，銷售制高點(diǎn)的奪取是從丑陋貧瘠的地區(qū)開始。

1)住宅地產(chǎn)遇冷，商業(yè)地產(chǎn)受寵、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)崛起（房產(chǎn)總產(chǎn)值占GDP26%）；

2)未來五年3600萬(wàn)套保障房建設(shè)，西部占比22%（5.04萬(wàn)億*5%*22%=554.4億涂料需求）；

3）新農(nóng)村建設(shè)，城鄉(xiāng)居民收入普遍較快增加，中國(guó)城市化發(fā)展從目前47.5%到60%，未來約有4億人進(jìn)城，可保中國(guó)經(jīng)濟(jì)20年高速發(fā)展（2015年城鎮(zhèn)化51.5%，工業(yè)化、城市化、市場(chǎng)化是中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的巨大引擎）；

4）舊墻翻新工程、城市風(fēng)貌改造二次裝修工程，2003年是國(guó)家房地產(chǎn)崛起時(shí)期，誕生成千上萬(wàn)樓盤；

5）國(guó)家十二五規(guī)劃的推進(jìn)，受投資建設(shè)周期影響，2012年開始進(jìn)入建設(shè)項(xiàng)目投資高峰期，在重大規(guī)劃