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，推出團購價4860元/平方米，相當于68折。另有世茂集團和中海地產(chǎn)聯(lián)手開發(fā)的杭州錢塘帝景項目，以15000元/平方米起的價格推出，76折。

杭州多個標桿樓盤的深度下調(diào)，正在悄然掀起二三線城市最為猛烈的一波降價潮。西安房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心最新數(shù)據(jù)披露，2月份，西安普通住宅成交均價6172元/平方米，環(huán)比下滑6.19%，同比下跌6.93%，西安住宅價格自去年10月起已連續(xù)5個月下行。

合理房價還很遙遠？

據(jù)本報記者了解，杭州成為二三線城市房價破局的關(guān)鍵，有其背后邏輯。

過去幾年的樓市繁榮中，杭州孕育了包括綠城、濱江在內(nèi)的一大批上市房企，是2005年之后，國內(nèi)出現(xiàn)新上市房企數(shù)量最多的城市。但杭州樓市的畸形也很明顯。房價與一線城市比肩，但人均收入存在明顯差距，房價收入比領(lǐng)先全國多數(shù)城市。

杭州樓市長期借助于江浙民間炒樓資本推動。也因此，近兩年以抑制投資投機為主的調(diào)控，使得杭州的降溫明顯快于其他許多城市，這一點在樓市存量指標上表現(xiàn)突出。

截至3月21日上午，杭州市透明售房網(wǎng)顯示，全市商品住宅可售套數(shù)67186套，可售面積高達8648376平方米。其中，近幾年最為火爆的濱江區(qū)，目前可售商品房總量已超過5000套。在高存貨的壓力下，近期多個樓盤