裝修是一直困擾人們的問(wèn)題，裝修讓人歡喜讓人憂。近期準(zhǔn)備翻新舊房的王先生遇到了問(wèn)題，家里房子住了7，房子沒(méi)刷新過(guò)，剛一開(kāi)工，工長(zhǎng)就建議他鏟掉墻皮，理由是墻面的膩?zhàn)硬缓�，不鏟掉換新的，墻面容易開(kāi)裂，到時(shí)公司不負(fù)責(zé)維修。“收房的時(shí)候請(qǐng)了另外一家裝修公司來(lái)驗(yàn)房，當(dāng)時(shí)人家說(shuō)墻皮不用鏟，如果覺(jué)得不放心可以在輕體墻上貼布。”王先生告訴記者，兩家裝修公司截然不同的說(shuō)法讓他有點(diǎn)拿不定主意。那么舊墻翻新應(yīng)該怎么辦？記者走訪了專業(yè)人士，給出了以下幾點(diǎn)建議：
首先、看預(yù)算
鏟墻皮這活雖然技術(shù)含量不高，但花錢(qián)不少，業(yè)主千萬(wàn)不要以為用工具將墻皮鏟下就算完活了，下一步，還包括貼布、貼網(wǎng)、用膩?zhàn)踊蚴嗾移降忍幚沓绦�，這些都是需要花錢(qián)的。據(jù)記者了解，目前市場(chǎng)上單鏟墻皮的報(bào)價(jià)一般在每平方米5—8元，若是工長(zhǎng)自己干，價(jià)格會(huì)略便宜一些，若是裝修公司安排人員干則價(jià)格略貴些;墻面處理的報(bào)價(jià)一般在每平方米20-40元。如此算下來(lái)，鏟墻皮連帶后期墻面處理的費(fèi)用總計(jì)約為每平方米30—50元。以一套90平方米的房屋為例，其墻面總面積約為220平方米，按上述價(jià)格計(jì)算，僅墻面處理一項(xiàng)就需要花費(fèi)6000—1萬(wàn)元。
其次、看房屋功能定位
如果預(yù)算不是問(wèn)題，接下來(lái)需要考慮的就是房屋的用途，是出租還是自住，抑或是僅作為度周末或過(guò)渡房使用。
如果是出租，則沒(méi)有必要鏟墻皮，因?yàn)榧词寡b修得再好，可能也沒(méi)有幾個(gè)租客會(huì)去愛(ài)護(hù)，所以業(yè)主完全沒(méi)有必要花這筆錢(qián)。如果是周末用房或者過(guò)渡房，那么有錢(qián)就鏟，沒(méi)錢(qián)就不鏟;如果是自己長(zhǎng)期居住，則要看墻面的具體情況，如果原墻面狀況真的不好，建議不要為此省錢(qián)，以免日后墻面出現(xiàn)問(wèn)題。
再次、看原墻面的狀況
鏟墻皮前，業(yè)主應(yīng)先了解自家房屋墻面的狀況。一般來(lái)說(shuō)，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)為墻面刮好膩?zhàn)�，即所謂的“四白落地”，按說(shuō)業(yè)主收房后直接根據(jù)自己的喜好刷漆或貼壁紙即可。但是，一些開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本，往往使用質(zhì)量不好的材料，這樣的墻面就需要鏟掉重新弄。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，墻面處理得好不好要看膩?zhàn)邮欠衲退�，而即便是耐水膩�(zhàn)�，也有�?yōu)劣之分。若想檢測(cè)自家墻面是否使用了耐水膩?zhàn)樱詈?jiǎn)單的辦法是往墻上潑水，再用手搓，如果很容易被搓掉，那么基本可以確定其不是耐水膩?zhàn)?/span>;如果難以被搓掉或根本搓不掉，則是耐水膩?zhàn)?/span>;如果能稍微搓掉一點(diǎn)，則是耐水性不好的膩?zhàn)印?/span>
空氣中有水蒸氣，暴露在外的墻面無(wú)時(shí)無(wú)刻不被其侵蝕著，耐水性好的膩?zhàn)涌梢缘挚惯@種侵蝕，延長(zhǎng)使用壽命，而耐水性差的膩?zhàn)觿t會(huì)因侵蝕而出現(xiàn)粉化、脫落等現(xiàn)象，使用壽命短。一般來(lái)說(shuō)，耐水膩?zhàn)拥氖褂脡勖?/span>15年以上，普通膩?zhàn)釉谕鈱佑?a href="http://yiyexingchen.cn/invest/search.php?kw=%C8%E9%BD%BA%C6%E1" target="_blank">乳膠漆保護(hù)的情況下僅有5年左右的壽命。通過(guò)以上方法，業(yè)主基本可以確定是否需要鏟掉墻皮。
