近日，房地產(chǎn)稅即將開始正式征收的消息一經(jīng)傳出，便疾風(fēng)勁雨般席卷了各大行業(yè)媒體的頭版頭條。據(jù)悉，在2014博鰲房地產(chǎn)論壇上，財經(jīng)專家賈康在會上曾指出，房地產(chǎn)稅改革方向已被最高決策層鎖定，可能在2017年實施。而近日有媒體報道宣稱房地產(chǎn)稅立法初稿已經(jīng)基本成形，正在內(nèi)部征求意見，不日將會提交人大完成立法，此番報道讓房地產(chǎn)稅的浪潮再度甚囂塵上。一方面，房地產(chǎn)稅的完善將加強對房地產(chǎn)開發(fā)商的控管，會一定程度緩解眼下房地產(chǎn)行業(yè)過熱過躁的市場行情，帶來房價的回落，這樣一來相對降低了消費者的購房成本。從另一方面來說，房地產(chǎn)稅的全面實行后會增加環(huán)保稅費，無形中增加了購房者的日后養(yǎng)房費用，從而間接遏制了投資性購房的滋長。而涂料行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，又會受到怎樣的影響呢，下面跟隨筆者來共同探討。
涂料行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展空間自然也受到房地產(chǎn)行業(yè)的影響，據(jù)了解，自國內(nèi)經(jīng)濟進入“常態(tài)化”發(fā)展之后，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，國內(nèi)涂料產(chǎn)量增速出現(xiàn)了一定程度的下滑，尤其是自2015年以來，國內(nèi)涂料產(chǎn)量首次出現(xiàn)單月下滑。這意味著涂料行業(yè)的市場需求中被房地產(chǎn)等建筑行業(yè)占據(jù)著較大份額，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一絲風(fēng)吹草動都連帶影響著緊緊依存的涂料行業(yè)。
據(jù)了解，多位業(yè)內(nèi)人士對于房地產(chǎn)稅即將開征的消息都對行業(yè)的未來前景做出了預(yù)期，有業(yè)內(nèi)人士表示自國家推行限購等制約房地產(chǎn)市場新政以來，涂料銷量明顯下滑。而一些涂料廠家也紛紛表示較去年同期產(chǎn)銷相比今年的產(chǎn)銷情況也都出現(xiàn)了不同程度的下滑。由此可見，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)政策的變動會直接影響涂料行業(yè)的市場需求。特別是現(xiàn)下業(yè)界對于房地產(chǎn)稅開征之后房價必然下調(diào)的趨勢言之鑿鑿，涂料行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)本就是一條緊密的商業(yè)鏈條，可想而知，房地產(chǎn)業(yè)在此政策的控管制約之下，房地產(chǎn)開發(fā)商的征戰(zhàn)腳步勢必減緩，緊隨而來的是房地產(chǎn)建筑的降溫，眾所周知建筑涂料的需求比重占據(jù)了整個涂料市場份額的很大一部分，建筑業(yè)的降溫會大大降低建筑涂料的市場銷量，讓近段時間冷卻的涂料行業(yè)再度雪上加霜。這真可謂是一條“唇亡齒寒”的經(jīng)濟帶。
自進入2015年以來，涂料行業(yè)就在綿長的冬眠期一直蟄伏，房地產(chǎn)稅政策的執(zhí)行將給涂料行業(yè)帶來“屋漏偏逢連夜雨，船遲又遇打頭風(fēng)”的窘境，在此行業(yè)風(fēng)暴來臨之際，各個涂料企業(yè)面臨的最大問題就是成本增加，需求量降低，資金鏈過于緊張。部分中小涂料企業(yè)處于強撐的煎熬時期，甚至對即將到來的金九銀十也抱以悲觀的態(tài)度，依靠不斷壓縮高層薪資的方法來降低運營成本，實現(xiàn)市場價格下調(diào)以謀求企業(yè)在行業(yè)中的立足之地。但是長期下去，此方法的實行不但會耗損企業(yè)元氣，同樣對涂料市場的正常運行也會造成不利影響，長期以往，必將走向行業(yè)淘汰的悲慘結(jié)局。相比較而言，涂料行業(yè)內(nèi)的大型企業(yè)有穩(wěn)定的銷售渠道，而且隨著中小型涂料企業(yè)的減產(chǎn)降負，正逐步侵占中低端市場，行業(yè)的洗牌風(fēng)暴不可避免。
因此，要逐步擺脫房地產(chǎn)調(diào)控下地產(chǎn)行業(yè)低迷帶來的負面影響，建筑涂料行業(yè)需另辟出路，采取多種自救措施，減緩房地產(chǎn)市場不景氣帶來的沖擊，如此一來，建筑涂料市場的細分化走向趨勢相信會日益明朗，希望中小企業(yè)在此次行業(yè)的洗牌巨壓下能夠瞻前顧后，調(diào)整企業(yè)發(fā)展方向，走多元化細分化的發(fā)展之路，在風(fēng)暴洗禮下成長起來。
